Vente
Ferme
à
Le Bardon
99 900 €
Le Bardon (45130)
iad France - Julia Gambirasio vous propose: Grange de 140m2 à rénover entièrement sur un terrain viabilisé mais non raccordé (un compteur eau et électricité) de 618m2 avec garage attenant, possibilité d'une rénovation en un seul tenant ou en 3 lots, projet sur mesure réalisée par nos soins.
Projet à fort potentiel avec possibilité d'aménager trois logements (deux T3 de 62m2 et un T2 de 35m2) pour un projet estimé à 300 000 € clés en main, devis détaillés sur demande. La transformation est portée par une entreprise et livrée clé en main : création des 3 logements, pose de 3 compteurs électriques et d'eau, raccordement télécom, 3 cuisines équipées, escalier extérieur pour l'accès au T3 de l'étage, énergies et isolation aux normes RE2020. Toiture en bon état.
Rentabilité prévisionnelle attractive : environ 7 % en location classique (Loyer annuel estimé : environ 23 400 €) et pouvant aller jusqu'à 13 % en courte durée avec un taux d'occupation de 50 % (loyer annuel estimé : 61 200€).
Cette grange est une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation pour une résidence principale ou un investissement locatif à seulement 30 minutes d'Orléans.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2058937
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 618 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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