Vente
Appartement
à
Toulouse
107 000 €
Toulouse (31300)
iad France - Delphine Collin vous propose: ☀️ Coup de cOEur à Toulouse – Quartier La Pointe !
Découvrez ce charmant T2 de 38 m², idéalement distribué, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. En très bon état, il est prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir !
✨ Ses atouts principaux :
🛋️ Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur.
🍳 Cuisine équipée et séparée, fonctionnelle et conviviale.
🌿 Balcon filant prolongeant à la fois le séjour et la cuisine.
🛏️ Côté nuit : Une belle chambre, une salle d'eau soignée et un WC indépendant.
📦 Rangement : Une cave en sous-sol complète le bien.
🏢 Côté Copropriété & Budget Sérénité :
Immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur.
Tout inclus dans les charges : Le chauffage collectif au gaz naturel ET l'eau sont déjà compris !
Charges : 2 420 € / an (soit ~201 € / mois eau + chauffage inclus).
Taxe foncière : 828 € / an.
DPE : Classe D / GES : D (Très bon bilan pour un immeuble de 1960 !).
📍 Localisation :
Secteur La Pointe (Toulouse), proche des accès, des commerces et des transports.
📩 Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2077475
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 82
- Moyenne de la quote part(an) : 2 420 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 38.67 m²
- Surface habitable : 38 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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