Vente
Appartement
à
Saint-Siméon
105 000 €
Saint-Siméon (77169)
iad France - Alix Le Cocq vous propose: Lumineux F3 de 55 m² à fort potentiel de rénovation – Idéal pour façonner votre projet !
Avis aux amateurs de porjets, spécial investisseur ou premier achat, cet appartement n'attend que votre créativité !
Découvrez cet appartement de 3 pièces baigné de lumière, offrant un agencement fonctionnel et une excellente base de rénovation. Des travaux d'amélioration et de rafraîchissement (DPE F) sont à prévoir : l'opportunité parfaite pour créer un intérieur sur mesure et optimiser sa performance énergétique.
Un plan optimisé et modulable :
À l'entrée : Une vraie séparation jour/nuit.
Partie droite - Espace de vie : Un salon lumineux de 20,7 m² avec sa cuisine ouverte, donnant accès à une pièce attenante de 12,8 m². Selon vos besoins, conservez-la en seconde chambre ou ouvrez-la pour créer une plus grande pièce de vie !
Partie gauche - Espace nuit : Une chambre confortable de 11,5 m², une salle de bain et un WC séparé.
Les vrais « + » confort et stockage :
Potentiel travaux : Un projet de rénovation pour valoriser ce bien lumineux à la configuration modulable et idéale.
Extérieur : Accès à un jardin commun.
Annexes indispensables : Une cave, un grenier, ainsi qu'un garage complète ce bien.
Les volumes sont là, la lumière aussi, il ne manque plus que vos idées !
Contactez-moi, je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Le Cocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889422143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2041034
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 2 880 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 55 m²
Localisation
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