Vente
Appartement
à
Grenoble
100 672 €
Grenoble (38100)
iad France - Jean-François Baudin vous propose: Grenoble / bd Joseph Vallier / Catane
Investisseur, cette opportunité est pour vous!
Ce plateau est intégralement à rénover pour en faire un très beau T2 idéal pour un étudiant et/ou de la location temporaire du type airbnb.
Localisation et services :
- Situé au pied du tram C et de l'accès à la rocade, il bénéfice également de toutes les commodités à 2 pas de cette copropriété.
- Depuis Vallier Catane Ligne C directe pour les universités
Rentabilité :
- Rendement brut théorique : 6,3% (= loyer annuel sur prix total indiqué. Hors frais, charges, vacance et impôts). Base de calcul avec un loyer de : 575€/mois HC en meublé
Les travaux réalisés par une entreprise notoirement connue pour la qualité de ses réalisations ' clés en mains ', sont les suivants :
- Fenêtres neuves
- Electricité neuve
- Plomberie neuve
- Sols et plafonds neufs
- Isolation périphérique thermique
- Salle de bain neuve toute équipée
- Aménagement par architecte d'intérieur
- DPE projeté : C
- Chauffage électrique par radiateur électrique NFC, NF** et NF***
Prix de vente du T2 sans les travaux : 81 300€ (hors prix Flash pour les premiers lots)
Le plan de vente publié sert de référence au visuel d'ambiance non contractuel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2141178
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 41
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 9
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Surface totale : 24.3 m²
- Surface habitable : 24 m²
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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