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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Bétheny
100 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

43 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bétheny (51450)

iad France - Kevin Triouleyre vous propose: BÉTHENY – APPARTEMENT T2 – 43 m² – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX – 2 BALCONS

Situé au Petit Bétheny, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 43 m², en très bon état et prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir.

Bénéficiant d’une double exposition sud et est, il profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’un séjour de 15 m², offrant un espace de vie agréable, ainsi que d’une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée et fonctionnelle.

La chambre dispose d’un espace de rangement optimisé. La salle de bain, récemment rénovée, apporte une touche de modernité à l’ensemble. Le ballon d’eau chaude est également neuf, un véritable atout pour s’installer en toute sérénité. Un WC indépendant complète l’agencement.

Côté extérieur, vous profiterez de deux balcons, parfaits pour prendre l’air aux beaux jours. Une cave en sous-sol vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

La résidence dispose d’un interphone et l’appartement bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon ses besoins.

Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, agencement fonctionnel, salle de bain récente et ballon d’eau chaude neuf.

Une belle opportunité à découvrir au Petit Bétheny !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143752

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1220.00 €

Coût énergétique maximum : 1680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 760 €
Superficies
- Surface du balcon : 2 m²
- Surface totale : 43 m²
- Surface habitable : 43 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1961
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kevin Triouleyre

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