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Annonce détaillée

Vente
Maison à Escautpont
105 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

115 m²

Surface terrain

400 m²

Orientation

-

Escautpont (59278)

iad France - Linda Verzele vous propose: MAISON LUMINEUSE 2 CHAMBRES AVEC COUR ET JARDIN.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par deux belles pièces de vie distinctes et lumineuses, idéales pour créer un salon convivial et une salle à manger et grand salle de bain avec WC, pouvant etre séparés. La cuisine spacieuse permet facilement l'installation d'une cuisine équipée et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.
Une pièce attenante, actuellement aménagée en véranda, offre un espace supplémentaire avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une cour entièrement clôturée et d'un passage latéral, pratique pour accéder directement à la cuisine, sortir les conteneurs ou stationner des deux-roues.
Une cave complète ce bien.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière Chappée pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec volets.
Idéalement située, elle se trouve à proximité d'un arrêt de tram, des écoles, des commerces et des centres-villes d'Escautpont et de Bruay.,. La cuisine spacieuse permet facilement l'installation d'une cuisine aménagée et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2004042

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3730.00 €

Coût énergétique maximum : 5090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 115 m²
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 12550 / 77214

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