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Annonce détaillée

Vente
Maison à Frenelles-en-Vexin
105 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

62 m²

Surface terrain

808 m²

Orientation

-

Frenelles-en-Vexin (27700)

iad France - Emilie Lebreton vous propose: Maison clé en main – Idéale primo-accédant ou investisseur

Vous recherchez une maison fonctionnelle, entretenue et prête à habiter ? Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.

Située à mi-chemin entre Rouen et Cergy, à environ 40 minutes de chaque côté, cette maison mitoyenne d’un côté offre un emplacement intéressant pour concilier vie quotidienne et déplacements professionnels.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un SAS lumineux de 8m² offrant un espace fonctionel, puis vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 32m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d’un poêle à granulés. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert une chambre sous combles ainsi qu’une salle de douche avec vasque et rangements.

À l’extérieur, la maison dispose d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un garage, d’une ancienne grange à restaurer avec deux espaces de cave, ainsi que d’un grand jardin plat et clôturé situé à l’arrière.

Les atouts :

Maison clé en main
Aucun travaux à prévoir dans l’habitation
Bon classement énergétique
Poêle à granulés
Plusieurs stationnements
Garage et dépendance
Parcelle plate et clôturée
Situation à environ 40 minutes de Rouen et de Cergy

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108458

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1030.00 €

Coût énergétique maximum : 1440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 62 m²
- Superficie terrain : 808 m²
- Surface habitable : 62 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emilie Lebreton

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Annonce 12538 / 77082

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