Vente
Appartement
à
Sarrebourg
99 900 €
Sarrebourg (57400)
iad France - Cindy Ragni vous propose: Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, un fort potentiel et une localisation idéale ? Cet appartement de 106 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement 3 étages, n’attend plus que votre projet !
Que vous soyez une famille, un jeune couple, un investisseur ou encore des personnes souhaitant anticiper l’avenir, cet appartement s’adapte à tous les besoins.
Une situation idéale:
- À proximité du centre-ville.
- Gare de Sarrebourg accessible en quelques minutes.
Les atouts du bien:
- Appartement à rafraîchir, idéal pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.
- Toiture récente.
- Chauffage au gaz de ville.
- Climatisation pour un confort optimal été comme hiver.
- DPE : E.
- Une Place de parking privative située à l’arrière du bâtiment.
-Une Entrée indépendante à l’arrière, apportant davantage d’intimité et de praticité.
- Un Petit espace extérieur avec un chalet, parfait pour le rangement ou les loisirs.
Mais également, Un monte-escalier électrique Stannah qui permet d’accéder facilement à une grande cave, offrant ainsi une accessibilité appréciable pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors. Un confort rare qui facilite le quotidien
Prix : 99 900 € (honoraires à la charge des vendeurs)
Un appartement qui réunit accessibilité, confort, potentiel d’aménagement et emplacement stratégique. Que ce soit pour y vivre sereinement ou réaliser un investissement pérenne, ce bien mérite toute votre attention.
Une visite s’impose !
Proposé par Thibault Fischer et Cindy Ragni.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ragni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 935153999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945015
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €
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Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Surface habitable : 106 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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