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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Leucamp
100 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

86 m²

Surface terrain

930 m²

Orientation

-

Leucamp (15120)

iad France - Angela Cantournet vous propose: **Maison avec vie de plain-pied, sous-sol complet et jardin à Leucamp**

À Leucamp, en Châtaigneraie cantalienne, cette maison des années 1950 offre une base pour un projet de rénovation à votre image. Située à 22 km d’Aurillac, à environ 13 minutes de Lafeuillade-en-Vézie et 17 minutes de Montsalvy, elle développe environ 86 m² habitable.

**Une organisation pratique au quotidien**

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage, une troisième chambre complète l’espace nuit. Les combles, actuellement utilisés comme grenier, offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique.

Le sous-sol complet accueille un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie : des espaces utiles pour stationner, ranger ou bricoler.

**Des extérieurs et un potentiel à révéler**

La maison bénéficie d’un jardin attenant d’environ 440 m², complété par d’autres parcelles représentant environ 930 m².

Des travaux énergétiques sont à prévoir concernant les menuiseries, le chauffage, la ventilation et l’isolation, ainsi qu’un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains. L’occasion de repenser le confort et l’ambiance de la maison selon vos envies.

Éco-conseillère labellisé Casam, votre accompagnement sur la rénovation énergétique peut être personnalisé.

**Vous cherchez une maison à rénover pour y créer votre lieu de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1999706

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6902.00 €

Coût énergétique maximum : 9338.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Superficie terrain : 930 m²
- Surface habitable : 86 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1958
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Angela Cantournet

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Annonce 12418 / 79514

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