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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bogny-sur-Meuse
99 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

139 m²

Surface terrain

1075 m²

Orientation

-

Bogny-sur-Meuse (08120)

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Maison bourgeoise des années 30 à Bogny-sur-Meuse – Fort potentiel après rénovation
À Bogny-sur-Meuse, dans les Ardennes et à proximité de la frontière belge, découvrez cette maison bourgeoise individuelle des années 30 offrant de beaux volumes, un cachet ancien et une belle vue dégagée.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend un sous-sol complet avec porte de garage ainsi qu’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer une résidence familiale à leur image.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou d’espace de loisirs.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie également d’un terrain plat et agréable autour du bâti, idéal pour profiter d’un extérieur sans contraintes.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, permettant d’envisager un projet personnalisé et de révéler tout le potentiel de cette demeure.

Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes, dans un secteur recherché de Bogny-sur-Meuse, à proximité de la Belgique et des commodités locales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2006901

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 7370.00 €

Coût énergétique maximum : 10040.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 139 m²
- Superficie terrain : 1075 m²
- Surface habitable : 139 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérémy Charlot

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