Vente
Longère
à
Bouffry
103 250 €
Bouffry (41270)
iad France - Aurélie Chaillou vous propose: Amoureux du calme et de l'authenticité, venez découvrir cette longère avec le charme des poutres de 97 m² habitables, située sur la commune de Bouffry.
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques et sa rénovation technique de qualité.
🛋️ Au rez-de-chaussée :
L'espace de vie de plain-pied comprend :
Un séjour
Une cuisine
Un salon avec sa belle cheminée ouverte en briques
Une chambre
Une salle d'eau ( à moderniser selon vos goûts) et un WC indépendant.
Une buanderie
📐 À l'étage : une configuration atypique et indépendante
Idéal pour préserver l'intimité de chacun, l'étage est desservi par deux escaliers indépendants :
Premier escalier : mène à une chambre (pièce saine, sol, peintures et finition à prévoir).
Second escalier : dessert un palier, une chambre avec le charme des poutres, une salle de bain avec WC (à moderniser), ainsi qu'une partie grenier .
🌳 Extérieur
La maison s'étend sur un terrain total de 3 510 m² (dont une partie de 920 m² en indivision), un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces.
🛠️ Côté technique:
Énergie & Économies : Maison très économe grâce à un chauffage par pompe à chaleur récent et un ballon thermodynamique.
Isolation : Menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.
Electricité : Elle a été entièrement refaite à neuf.
Travaux restant à prévoir :
Intérieur : Rafraîchissement des peintures et modernisation des pièces d'eau.
Assainissement : Non conforme.
Toiture : à revoir
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2040327
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Superficie terrain : 3510 m²
- Surface habitable : 97 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 5
Localisation
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