Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Val-Couesnon
103 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

79 m²

Surface terrain

394 m²

Orientation

-

Val-Couesnon (35460)

iad France - Jeremy Martin vous propose: Jérémy MARTIN – iad France vous propose cette charmante maison en pierre, située dans un petit hameau, à seulement 3,6 km du centre-bourg de Val-Couesnon, 12 minutes de Pontorson et à proximité immédiate de Saint-Ouen-la-Rouërie. (Visite 3D sur demande)
D’une surface habitable d’environ 79 m², la maison est implantée sur une parcelle de plus de 380 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage : deux chambres, un WC séparé et un accès au grenier, offrant un potentiel d’environ 15 à 20 m² habitables supplémentaires après aménagement.
Travaux à prévoir :
Remplacement de la fosse septique non conforme (budget estimatif : 10 000 à 15 000 €, délai d’un an)
Reprise de la plomberie, de la cuisine, de la salle d’eau et des WC
Raccordement des évacuations à la nouvelle installation d’assainissement
Les + : toiture en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage, Velux avec occultants, isolation en laine de verre et poêle à bois fonctionnel mais vieillissant.
Une maison offrant un beau potentiel et plusieurs possibilités d’aménagement, idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou un projet de rafraîchissement / rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1980108

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1260.00 €

Coût énergétique maximum : 1740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 79 m²
- Superficie terrain : 394 m²
- Surface habitable : 79 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Jeremy Martin

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 12233 / 77173

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD