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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saint-Max
100 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

66 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Max (54130)

iad France - Beatrice NOEL vous propose: SAINT-MAX - APPARTEMENT - T4 66M² - 2 CHAMBRES, SALON SEJOUR AVEC BALCON - PARKING.

Découvrez à Saint-Max cet appartement qui offre un beau potentiel de rénovation au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 66 m² habitables et ses 4 pièces, ce bien constitue une possibilité intéressante pour un projet de réaménagement à votre goût.

L'appartement est situé au 3ème étage, sans ascenseur et se compose :

- d'une entrée avec un cellier,
- un salon lumineux avec balcon avec vue sur le parc,
- d'une cuisine séparée,
- de 2 chambres confortables (et la possibilité d'en faire une troisième),
- d'une salle d'eau,
- d'un WC indépendant.

L'ensemble, à rafraîchir, permet d'envisager une configuration intérieure entièrement personnalisée.

Le logement bénéficiera du chauffage urbain dès 2027, d'une connexion à la fibre optique et d'un interphone, et les fenêtres sont en double-vitrage.

Un parking privatif et une cave complètent ce bien, apportant des atouts pratiques appréciables.

A quelques mètres de l'arrêt de la ligne 1 du trolleybus vers le centre-ville, la gare de Nancy ou le CHU de Brabois, des commerces du centre-ville et proche des petites et des grandes écoles, cet appartement sera idéal pour un investisseur ou pour une famille

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice NOEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103063

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1430.00 €

Coût énergétique maximum : 1980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 328
- Moyenne de la quote part(an) : 3 168 €
Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 66 m²
- Surface habitable : 66 m²
Etat
- Année de construction : 1964
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Beatrice NOEL

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Annonce 11939 / 76101

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