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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Troyes
99 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

75 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Troyes (10000)

iad France - Aurélie Keller vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ ! SPLENDIDE APPARTEMENT SOUS LES TOITS AVEC CACHET EXCEPTIONNEL - CLIMATISATION

Vous recherchez l'atypique, le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à colombages pleine de caractère

En exclusivité je vous présente cet appartement composé de :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central
- 2 chambres
- 1 dressing
- 1 salle de bain
- WC indépendant

Côté extérieurs et stationnement :

- Petite cour intérieure commune et arborée
- Possibilité de se garer facilement juste devant la copropriété

Les + du bien :

- Climatisation réversible, VMC et Fibre optique
- Très faible consommation : environ 65 € / mois (chauffage + climatisation)
- Faibles charges de copropriété : 41 € / mois
- Taxe foncière : 660 € / an
- Renta nette environ 7% pour de l'investissement locatif

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.16€ par mois (soit 493.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116432

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 710.00 €

Coût énergétique maximum : 1020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 493.87 €
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Surface habitable : 75 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Keller

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Annonce 11807 / 77856

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