Vente
Maison
à
Saint-Sulpice-Laurière
106 000 €
Saint-Sulpice-Laurière (87370)
iad France - Sophie Le Moigne vous propose: A Saint-Sulpice-Lauriere, Venez visiter cette maison familiale à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue imprenable sur la campagne environnante et sans vis-à-vis.
Maison des années 1970 de 120m² habitable répartie sur deux niveaux. S'ajoute un sous sol abritant les pièces techniques et les garages . Au rdc une grande entrée vestibule dessert une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage deux grandes chambres avec dressing sous rampant, un coin wc lavabo et deux espaces sous rampant servant de bureau ou de chambre d'appoint ( inférieurs à 9m²).
Au sous-sol de 53m² une ancienne cuisine, avec arrière cuisine, une chaufferie, un garage. Attenant au garage un second garage ou atelier de 50m² avec espace de stockage dans le fond de 11m² (cave). Dans l'alignement un appentis de 30m² stockage de bois /abri.
Les extérieurs : A l'avant de la maison une cour de 160m² environ avec un trottoir/ terrasse de 30m² . A l’arrière, au niveau su sous-sol, un grand espace de circulation permettant l’accès aux garages et aux pièces techniques. Le jardin en contre-bas se décline à l'ouest en une parcelle plane, enherbée, de 1000m² et au nord-ouest en un ensemble de toits à volailles et cochons compartimentés en 3 pour une surface totale de 35m². Enfin en descendant vers le ruisseau le reste du terrain sur près de 3000m².
D'un pont de vue technique des travaux de rénovation sont à prévoir.
- La structure et la couverture sont bonne.
- Huisseries d'origine en bois simple vitrage avec sur-vitrage, Volets persiennes.
- Chauffage par chaudière au fuel distribué par radiateurs
- Isolation ancienne
- Assainissement par tout-à-l’égout
- Présence d'amiante dans les dalles de sol en damier au sous sol (buanderie) et au premier dans les dégagements. Ainsi que dans les toitures et conduites garage
- Reprise électricité.
Contactez-moi et venez visite cette maison qui saura vous séduire....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1880442
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 5646 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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