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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Troyes
98 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

63 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Troyes (10000)

iad France - Héléna Afonso vous propose: Troyes centre-ville - Appartement de 63 m2 avec balcon - Garage / 2 places de stationnement / cave

Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d’espaces verts, cet appartement se compose :
- D’une entrée avec rangements
- D’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, donnant accès au balcon disposant d'un store banne
- De 2 chambres
- D’une salle d'eau et un WC séparé
- D'un placard

L’appartement dispose également d'un garage, de deux places de stationnement et une cave.
Possibilité de louer le garage en parallèle de l'appartement pour générer des revenus supplémentaires ou de le revendre.
Ce bien se situe à 5 minutes à pied du centre-ville de Troyes et toutes les commodités (bus, écoles…).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien était précédemment loué en colocation à 400€ par chambre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2066855

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1480.00 €

Coût énergétique maximum : 2050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 8eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 121
- Moyenne de la quote part(an) : 2 700 €
Superficies
- Surface totale : 63 m²
- Surface habitable : 63 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Héléna Afonso

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Annonce 11521 / 79080

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