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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Sarreguemines
99 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

83 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Sarreguemines (57200)

iad France - Floriane Thomas vous propose: Appartement 3 pièces – 2 chambres – Garage et cave – Aucun travaux à prévoir

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, découvrez cet appartement agréable, bien entretenu et sans travaux à prévoir.

Il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un salon-salle à manger ainsi que d’une cuisine avec bar aménagé en coin repas.

L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain.

Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.

L’appartement bénéficie d’un bon classement énergétique et de prestations bien entretenues. Les fenêtres ont été remplacées récemment et sont encore couvertes par la garantie décennale.

Le logement est actuellement occupé par une locataire sérieuse, en CDI, à jour de ses loyers. Il est loué 660 € par mois, soit 600 € de loyer + 60 € de charges comprenant l’eau et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

La locataire envisage toutefois de libérer le logement courant de l’année prochaine afin de se rapprocher de son conjoint.

Un bien pouvant parfaitement convenir à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, mais également, à terme, à un primo-accédant à la recherche d’un appartement prêt à vivre, avec garage et sans travaux à prévoir.

Les + : petite copropriété, bon classement énergétique, aucun travaux, fenêtres récentes sous garantie décennale, garage fermé, cave et locataire sérieuse en place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092476

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1450.00 €

Coût énergétique maximum : 2020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 83.67 m²
- Surface habitable : 83 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Floriane Thomas

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Annonce 11522 / 73949

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