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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-Laurs
95 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

161 m²

Surface terrain

658 m²

Orientation

-

Saint-Laurs (79160)

iad France - Pascale Savin vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE 162 M² – 3 HABITATIONS – JARDIN – GARAGE ET DÉPENDANCES – SPÉCIAL INVESTISSEURS-SAINT-LAURS (79160)

Cet ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes

➜ HABITATION N° 1 – ENVIRON 75 M² - équivalent T3
Rez de chaussée :
→ Une cuisine
→ Un séjour, avec poutres apparentes et cheminée
→ Une buanderie
→ Une salle d'eau avec douche et vasque.
→ Un WC.
→ Une véranda ouverte sur l'extérieur.
1er étage:
→ Deux chambres, dont les surfaces sont d'environ 16,60 m² et 17,50 m².

➜ HABITATION N° 2 – ENVIRON 64 M² - équivalent T2
Rez de chaussée :
→ Une cuisine
→ Un séjour
1er étage :
→ Une salle de bains comprenant une baignoire, une vasque et un bidet.
→ Une chambre

➜ HABITATION N° 3 – ENVIRON 23 M² - équivalent Studio
→ Une pièce de vie
→ Un cellier,

➜ EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
→ Les trois habitations bénéficient d'un accès à un jardin arboré, situé à l'arrière du bâti.
→ Un ancien carport.
→ Une dépendance
→ Un garage en bon état , permettant du stationnement ou du stockage.

➜ ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX
→ Toiture refaite à environ 80 % en 2023
→ Compteurs eau & électricité individuels pour chaque habitation.
→ Entrée individuelle pour chaque logement
→ Assainissement existant non conforme.

➜ BON À SAVOIR
-> 7 min de Coulonges sur l'Autize & commerces
-> 1h de La Rochelle
-> 30 min de Niort
-> écoles maternelle & primaire dans le village
-> Bus scolaire pour collège de Coulonges et Lycée de Niort

➜ UN PROJET À DESTINATION DES INVESTISSEURS
Cet ensemble immobilier nécessite des travaux rénovation mais offre la possibilité d'envisager trois logements locatifs de surfaces différentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102134

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4638.00 €

Coût énergétique maximum : 6276.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 161.99 m²
- Superficie terrain : 658 m²
- Surface habitable : 161 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pascale Savin

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Annonce 11282 / 79660

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