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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Fargeau
97 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

125 m²

Surface terrain

50 m²

Orientation

-

Saint-Fargeau (89170)

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Avis aux amateurs de potentiel, cette charmante maison avec finitions à prévoir.

Idéalement agencée et baignée de lumière, cette belle maison individuelle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Quelques travaux de finition et d'aménagement vous permettront d'en faire un véritable cocon à votre goût.

Au rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour très lumineux, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un accès direct au garage.

À l'étage :
Un palier desservant, deux chambres, dont une belle suite comprenant son dressing et sa salle d'eau avec WC.
Une pièce plateau de 20 m² totalement à finir d'aménager (possibilité de créer une 3ᵉ grande chambre, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale).

Extérieurs et Annexes :
Une courette d'environ 50 m², facile d'entretien et parfaite pour les beaux jours.
Une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier de bricolage.
Une cave pratique pour le rangement.

Poêle à granulés récents (moins de 5 ans) assurant un chauffage économique et chaleureux, menuiseries en PVC et en double vitrage sur l'ensemble de la maison.

Un bien sain, économe en énergie et déjà très agréable à vivre, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi sans gros travaux de structure.

Contactez moi pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1900168

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1210.00 €

Coût énergétique maximum : 1700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 50 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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