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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Toulon
95 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

34 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Toulon (83100)

iad France - Lory Quarrez vous propose: TOULON - ST JEAN | T2 de Charme + Cave | Fort Potentiel !

Amoureux de beaux volumes et de projets à personnaliser, ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère aux parties communes impeccables, ce T2 libre d'occupation offre une excellente base pour réaliser votre projet d'aménagement ou d'investissement.
Ses atouts majeurs :

Volumes et Cachet exceptionnels : Une superbe hauteur sous plafond de 3 mètres permettant de sublimer l'espace et la luminosité.

Projet de rénovation accessible : Pas de gros travaux de structure, uniquement du rafraîchissement/remise au goût du jour (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé). Façonnez-le à votre image !

Faibles charges.

Les 'plus' confort : Déjà équipé en double vitrage (volets bois, chauffage électrique) et complété par une cave privative de 4,40 m².

Emplacement stratégique :
Dans le quartier dynamique de Saint-Jean, profitez d'un accès immédiat aux commerces, commodités et transports au pied de l'immeuble.

Libre immédiatement. Une belle opportunité pour premier achat ambitieux ou investisseur réactif !

Contactez-moi pour visiter et imaginer le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112161

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1050.00 €

Coût énergétique maximum : 1440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
Superficies
- Surface totale : 34.4 m²
- Surface habitable : 34 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lory Quarrez

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