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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Montchanin
95 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

115 m²

Surface terrain

854 m²

Orientation

-

Montchanin (71210)

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose: NOUVEAUTÉ À MONTCHANIN — Évolutive, idéalement située & fort potentiel de valorisation !
Emplacement premium : Tout à pied (écoles, commerces, services) dans un quartier très recherché.

Vous cherchez un projet à votre image avec du volume et un bel extérieur ? Cette maison de 115 m² habitables sur un joli terrain plat offre des atouts rares sur le marché local.

Les points forts du bien :
Vie de plain-pied possible : 3 chambres au total, dont 1 grande chambre en rez-de-chaussée.

Volumes & dépendances : Un impressionnant garage-atelier de 80 m², idéal pour artisans, collectionneurs, bricoleurs ou stockage, complété par des dépendances fonctionnelles.

Extérieur : Beau terrain plat, facile d'entretien et parfait pour les aménagements extérieurs (terrasse, potager, espace jeux).

Côté travaux & Opportunité Financière :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Bonus Primo-accédants & Investisseurs : Son classement énergétique (DPE G) est une véritable opportunité financière. Il vous ouvre l'accès aux différentes aides de l'État à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ à taux zéro...). De quoi financer une grande partie de vos travaux d'isolation/chauffage et créer un cocon à haute valeur patrimoniale !

En résumé :
Surface habitable : 115 m²

Chambres : 3 (dont 1 en RDC)

Garage / Atelier : ~80 m² + dépendances

Terrain : Plat et clos

Proximité : Écoles et commerces accessible à pied

Un projet de rénovation sur-mesure dans un secteur prisé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier les possibilités de ce bien à fort potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2079839

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2570.00 €

Coût énergétique maximum : 3500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 115.94 m²
- Superficie terrain : 854 m²
- Surface habitable : 115 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1915
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérémie Emmanuel Langillier

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Annonce 11047 / 77451

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