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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Vandœuvre-Lès-Nancy
95 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

62 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Vandœuvre-Lès-Nancy (54500)

iad France - Tony Santos vous propose: VANDŒUVRE – VÉLODROME | T3 MEUBLÉ DE 65 m² | RENTABILITÉ 9,35 %
Investissement locatif clé en main – Locataire en place
Loyer : 740 €/mois HC, soit 8 880 €/an
Rentabilité brute : 9,35 %
Rendement après charges de copropriété non récupérables et taxe foncière hors TEOM : environ 8,06 %, avant fiscalité et autres frais.

LES ATOUTS DE CE BIEN
Appartement T3 meublé et équipé, situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 4 étages, comprenant :
- Un séjour lumineux et une cuisine équipée récente
- Deux chambres, un dressing et une buanderie
- Une salle de bains et des WC indépendants
- Une cave privative
Confort :double vitrage PVC, volets roulants électriques et mobilier inclus dans la vente.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Tram et bus à moins de 2 minutes à pied
Faculté des Sciences et Resto U à proximité
Commerces et supermarchés accessibles à pied
Stationnement disponible au pied de la résidence

UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE
- Locataire en place : revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de la poursuite du bail
- Charges de copropriété et taxe foncière détaillées
- Logement conventionné, avec possibilité d’APL selon l’éligibilité du locataire
- Aucun ameublement à prévoir

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif, un emplacement porteur et une mise en location déjà opérationnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123651

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 840.00 €

Coût énergétique maximum : 1170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 62.37 m²
- Surface habitable : 62 m²
Etat
- Année de construction : 1969
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Tony Santos

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Annonce 11242 / 79660

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