Vente
Appartement
à
Gréoux-les-Bains
95 000 €
Gréoux-les-Bains (04800)
iad France - Nirina Giraud vous propose: Une opportunité à double potentiel - Investissement locatif attractif - Résidence principale pour primo- accédant - Appartement de 32 m²
Situé à Gréoux-les-Bains, station thermale réputée et destination touristiques incontournable de Provence, cet appartement de 32 m²,
se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et des toilettes séparées.
L'appartement se situe au 2ème étage sur 5 dans une résidence équipée d'un ascenseur. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie également de stationnement libre, offrant un confort supplémentaire pour les occupants et leurs visiteurs.
L'appartement se prête parfaitement à une double stratégie de location:
- Location saisonnière de courte durée ( type Airbnb)
- Location meublée destinée aux curistes
Une solution idéale pour optimiser le taux d'occupation et la rentabilité du bien.
Fonctionnel et confortable , ce logement constitue également une excellente première acquisition.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2040224
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 57
- Moyenne de la quote part(an) : 1 260 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 32 m²
Localisation
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