Vente
Studio
à
Angers
98 000 €
Angers (49100)
iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** RETOUR A LA VENTE *** EXCLUSIVITE *** Dans la DOUTRE, sur la place Bichon - Studette très LUMINEUSE entièrement rénovée au 4ème et DERNIER ETAGE d'un PETIT IMMEUBLE ANCIEN : petite pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec toilettes. Espace nuit en mezzanine.
LES PHOTOS NE SONT PAS RETOUCHEES.
Pas d'ascenseur.
Toutes les commodités (marché, commerces, transports, écoles...) à proximité immédiate (1 à 3 minutes à pied).
Marché 2 fois par semaine, les jeudis et samedis.
Stationnement gratuit au pied de l'immeuble.
Vendu meublé, SANS LOCATAIRE EN PLACE.
Travaux réalisés en 2024.
Surfaces : 10,5m2 carrez à 1,80m - 15,5m2 au sol (et 18,5m2 en comptant la petite mezzanine).
BONNE RENTABILITE LOCATIVE
Possibilité appartement de 53m2 entièrement rénové en plus. Plus d'informations sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 203 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1928333
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 420 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 15 m²
Localisation
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