Vente
Appartement
à
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
96 750 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
iad France - Emilie Milcent vous propose: **À RÉHABILITER – BEAU POTENTIEL À DEUX PAS DU PORT ET DES COMMERCES**
Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation ? Ce bien est fait pour vous !
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet ancien garage offre une excellente opportunité de transformation en appartement de type T2.
Idéalement placé, à quelques minutes à pied des commerces, du port et des commodités, ce local bénéficie d'un emplacement recherché permettant d'envisager une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les travaux de réhabilitation sont à prévoir dans leur intégralité, laissant libre cours à votre imagination pour créer un logement à votre image.
**Les atouts :**
* Rez-de-chaussée facile d'accès
* Petite copropriété de 4 lots
* Emplacement privilégié proche du port
* Commerces accessibles à pied
* Beau potentiel de transformation en T2
* Idéal investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation
Une opportunité rare pour les passionnés de travaux souhaitant créer de la valeur dans un secteur attractif.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2035418
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Superficie terrain : 10 m²
- Surface habitable : 30 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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