Vente
Studio
à
Nantes
96 000 €
Nantes (44000)
iad France - Marion Lavenseau vous propose: EXCLUSIVITE / NANTES – RUE DUGOMMIER: Situé au cOEur d’un quartier très recherché, dans une rue calme entre le boulevard Guist'hau et la place Aristide Briand, venez découvrir ce charmant studio de 24m² niché au 1er étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu.
Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une superbe lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Son agencement est optimisé: il se compose d'une pièce de vie principale d'environ 17 m², d'une cuisine indépendante de 3 m² et d'une salle d'eau de 3 m² avec WC.
Le plus : Une cave complète ce bien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial. Contactez-moi de préférence par téléphone si vous avez besoin de renseignements ou souhaitez organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2023504
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 90 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 452 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface habitable : 23 m²
Localisation
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