Vente
Appartement
à
Carcassonne
95 500 €
Carcassonne (11000)
iad France - Fanny Le Blanc vous propose: APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON
Vous recherchez un appartement confortable, au calme, tout en profitant de la vie du centre ville à pied?
Découvrez ce T3 de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Les atouts du bien :
🌞 Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en été comme en hiver.
🍽️ Une cuisine indépendante et équipée
🌜Deux chambres avec accès direct à un second balcon.
🚿 Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.
Le vrai plus :
🚘 Un garage fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Un confort rare et recherché en centre-ville!
Informations complémentaires:
- Double exposition Est/Ouest
- Aucun vis-à-vis direct pour davantage d'intimité
- Garage box fermé
- Quelques travaux à prévoir
Taxe foncière: 1901€
Charges de copropriété: 100€/mois
Un appartement lumineux, fonctionnel, meublé et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de la ville.
Prêts pour une visite? Contactez moi vite! ☎️
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005284
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface du balcon : 5 m²
- Surface totale : 60 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Surface habitable : 60 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 98
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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