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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Fargeau
97 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

125 m²

Surface terrain

50 m²

Orientation

-

Saint-Fargeau (89170)

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Maison à Saint-Fargeau : Cour et rénovation à finir

Cette maison d’environ 125 m² avec une cour de 50 m² environ offre un potentiel considérable. Elle comprend deux chambres à l’étage, dont une suite avec dressing, salle d’eau et WC. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi qu’un toilette séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à finir, la structure est solide et l’agencement fonctionnel.

À l’étage, une partie supplémentaire d’environ 25 m² peut être aménagée en salle d’eau et chambre ou toute autre selon les besoins, offrant ainsi un potentiel complémentaire. La proximité des commodités essentielles, comme les commerces à 5 minutes à pied, est un atout majeur.

Le confort est assuré par des équipements modernes tels que le tout à l’égout, le double vitrage avec volets roulants électriques, un ballon d’eau chaude neuf et la fibre optique. Le chauffage individuel offre différentes options : un poêle à granulés neuf de 4 ans, une pompe à chaleur de 3 ans et la possibilité d’installer des radiateurs électriques.

Un garage sécurisé permet de stationner votre véhicule, tandis qu’une pièce en arrière peut servir de buanderie.
Une cave et un atelier complètent ce bien.

Contactez moi pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1900168

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1210.00 €

Coût énergétique maximum : 1700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 50 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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