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Annonce détaillée

Vente
Maison à Prinsuéjols-Malbouzon
95 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

100 m²

Surface terrain

136 m²

Orientation

-

Prinsuéjols-Malbouzon (48270)

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Située au cOEur du village de Malbouzon, sur le plateau de l’Aubrac, cette charmante maison en pierre mitoyenne bénéficie d’un emplacement recherché pour profiter du cadre de vie et de l’environnement préservé du plateau.
Implantée sur une parcelle de 136 m², la maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour d’environ 40 m², d’une arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’une chaufferie.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au niveau supérieur des combles complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins.
La maison dispose également d’une cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances au cOEur de l’Aubrac ou un projet d’investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité de s'installer sur le plateau, dans un secteur apprécié pour son authenticité et son cadre de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147239

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4540.00 €

Coût énergétique maximum : 6190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 136 m²
- Surface habitable : 100 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lionel Lonjon

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