Vente
Appartement
à
Montargis
99 500 €
Montargis (45200)
iad France - Dalila Hellou vous propose: ⚡T3 Lumineux avec Balcon, vue dégagée proche gare- Montargis -
💥 Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Rentable !
Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 72 m², situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès à un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente
L’appartement comprend :
2 chambres confortables
1 cuisine équipée
1 salle d'eau neuve, moderne et entièrement équipée
1 balcon agréable
Les + qui font la différence
Belle luminosité
Double vitrage PVC
Volets roulant électriques
Résidence calme et sécurisée
Cave + place de parking
📍Emplacement idéal et proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espace verts et uniquement à quelques minutes de la gare facilitant ainsi tous vos déplacements.
👉Que vous soyez primo-accédant ou investisseurs ce bien coche toutes les cases confort, emplacement et potentiel.
🚀Une opportunité à ne pas manquer
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.44€ par mois (soit 1481.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 96000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1949015
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 6eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 3 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 96 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 254
- Moyenne de la quote part(an) : 1 481.28 €
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Etat
- Année de construction : 1975
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Superficies
- Surface habitable : 72 m²
Localisation
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