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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Châtillon-Coligny
93 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

111 m²

Surface terrain

89 m²

Orientation

-

Châtillon-Coligny (45230)

iad France - Jonathan Roullet vous propose: CHÂTILLON-COLIGNY – MAISON DE VILLE 111 m² – 4 CHAMBRES – FORT POTENTIEL

Située en plein cOEur de Châtillon-Coligny, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville de 111 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur trois niveaux, elle dispose de beaux volumes et d'une configuration intéressante.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements ainsi qu'une chambre avec point d'eau.

Au premier étage :
Un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau.

Au dernier étage :
Deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC.

Un véritable atout : un ancien local commercial attenant à la maison, avec arrière-cour, offrant la possibilité d'envisager un agrandissement de la surface habitable ou un aménagement adapté à votre projet, sous réserve de faisabilité.

Une cave vient compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Sa configuration et son local attenant en font une opportunité à étudier aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier.

Un emplacement central et pratique :
Commerces du centre-ville à environ 100 m
Écoles à environ 500 m
Super U à environ 1 km
Gare SNCF de Nogent-sur-Vernisson, en direction de Paris, à environ 10 km
Accès à l'autoroute A77, direction Paris, à environ 13 km

Vous recherchez une maison avec du potentiel, à aménager selon vos projets ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138097

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1900.00 €

Coût énergétique maximum : 2620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 111 m²
- Superficie terrain : 89 m²
- Surface habitable : 111 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jonathan Roullet

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