Vente
Appartement
à
Poitiers
94 500 €
Poitiers (86000)
iad France - Léa Diot vous propose: POITIERS – Résidence Diane de Poitiers – T2 meublé avec parking privatif
Situé route de gençay, au sein de la résidence Diane de Poitiers, une résidence calme et bien entretenue construite en 1994, découvrez cet agréable appartement T2 de 32,74 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur.
Dès l'entrée, un placard de rangement apporte un espace fonctionnel appréciable au quotidien. L'appartement offre une distribution optimisée avec une chambre indépendante équipée d'un placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine aménagé et équipé.
Le logement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans investissement complémentaire.
Vous apprécierez également ses prestations : menuiseries en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude récent.
Une place de parking privative aérienne complète ce bien, un véritable atout au quotidien.
La résidence est gérée par un syndic professionnel et bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports en commun, des universités et des principaux bassins d'emploi de Poitiers. Le centre-ville est facilement accessible en quelques minutes, tout comme le CHU et les différents établissements d'enseignement supérieur.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 202 € par trimestre et comprennent notamment les charges générales de la résidence, l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'entretien des espaces communs, certaines consommations d'eau ainsi que la participation au fonds de travaux.
Informations complémentaires :
Surface : 32,74 m² Loi Carrez
DPE : C
Taxe foncière : 663 €
Appartement vendu meublé
Place de parking privative incluse
Ancien loyer : 565 € charges comprises (540 € hors charges)
Que vous recherchiez votre première acquisition ou un appartement facile à louer dans un secteur recherché de Poitiers, ce bien constitue une belle opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2029494
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 240
- Moyenne de la quote part(an) : 808 €
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Etat
- Année de construction : 1994
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 32 m²
Localisation
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