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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Brasc
94 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

157 m²

Surface terrain

280 m²

Orientation

-

Brasc (12550)

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Située au cOEur du joli village de Brasc, sur les contreforts de la vallée du Tarn, à seulement 16 minutes de Réquista et de ses commodités et à 5 minutes du village médiéval de Coupiac, venez découvrir cette maison de village en pierre, mitoyenne sur un côté.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage/cave ainsi que d’une seconde cave.

Un escalier extérieur permet d’accéder au premier étage où vous trouverez un beau séjour d’environ 34 m², une cuisine ainsi qu’un salon.

Au dernier niveau, un couloir dessert quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une isolation récente des combles par soufflage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par une chaudière au fioul. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat de 280 m², bâtiment compris, avec une terrasse en bois. Un puits est également présent.

Une maison offrant de beaux volumes, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances dans un environnement calme, à proximité de la vallée du Tarn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107318

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5040.00 €

Coût énergétique maximum : 6870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 157 m²
- Superficie terrain : 280 m²
- Surface habitable : 157 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Yoann MASSOL

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