Vente
Appartement
à
Longjumeau
91 000 €
Longjumeau (91160)
iad France - Johanna Camacho vous propose: LONGJUMEAU – T2 de caractère de 23 m² VENDU LOUÉ
Placement idéal pour investisseur – Rentabilité immédiate & aucun risque de vacance locative !
Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 23 m² habitables, situé au 1er étage d'un petit immeuble intime de seulement 2 niveaux. Ce bien à fort potentiel saura séduire les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable sur le secteur recherché de Longjumeau.
📍 Agencement optimisé & fonctionnel :
Pièce de vie : Un espace séjour lumineux intégrant un coin cuisine aménagé, prêt à l'emploi. Espace nuit : Une vraie chambre séparée, équipée d'un placard de rangement intégré très pratique. Sanitaires : Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.
🌟 Les atouts majeurs de cet investissement :
🔑 Tranquillité de gestion : Bien vendu déjà loué à un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès le jour de la signature chez le notaire. 🏢 Petite copropriété : Immeuble à faible nombre de lots, idéal pour maîtriser les charges de copropriété. 🏙️ Emplacement stratégique : Situé à Longjumeau, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des réseaux de bus et des accès routiers.
📞 À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de précisions (montant du loyer, bail en cours) ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2109664
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
-
Superficies
- Surface totale : 23 m²
- Surface habitable : 23 m²
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1948
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter