Vente
Appartement
à
Échirolles
99 000 €
Échirolles (38130)
iad France - Gaëlle Richard vous propose: Exclusivité - Appartement T2 avec BALCON, STATIONNEMENT, et CAVE - Résidence sécurisé à Échirolles
Découvrez ce charmant appartement de type 2 de 46 m2 situé (12 rue Georges Méliès) au 1er étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée ayant bénéficiée d'une isolation par l'extérieur en 2021 et d'une rénovation intérieure en 2024.
L'appartement, très bien conçu, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à quelques minutes du centre-ville, des transports, commerces, écoles et hôpitaux.
Vous apprécierez la CHAMBRE SPACIEUSE et LUMINEUSE, donnant sur le balcon exposé SUD EST.
La CUISINE SEPAREE, à aménager selon vos envies ouverte sur le grand balcon filant.
Le DOUBLE SEJOUR, Salon/Salle à manger, très lumineux donnant accès au balcon par de grandes baies vitrées et permettant la prise de repas en toute convivialité.
L'appartement possède une salle de bain WC et un RANGEMENT indépendant dans le couloir l'entrée.
Pour votre CONFORT: L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz récente et performante, de radiateurs pour une chaleur douce et agréable en hiver. La résidence est également équipée de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un digicode pour une sécurité optimale.
Les menuiseries en aluminium en double vitrage de la chambre et du Séjour ont été changées en 2025 et apportent une touche d'élégance tout en permettant de faire entrer un maximum de lumière dans les pièces. Elles sont dotées de volets électriques en PVC blancs.
On AIME: Le grand BALCON ENSOLEILLÉ de 12 m² environ, idéal pour prendre un café le matin ou vous détendre en fin de journée,
La Lumière dans tout l'appartement,
Le Parquet chaleureux dans le séjour,
La chambre spacieuse et confortable,
Le grand rangement indépendant,
Le calme et la vue sur le parc.
Une cave et une place de stationnement libre complètent l'ensemble.
Idéalement conçu pour un couple ou une personne seule, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. C'est également un produit d'investissement rentable et sécuritaire.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.41€ par mois (soit 700.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1953204
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 421
- Moyenne de la quote part(an) : 700.88 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Superficies
- Surface du balcon : 12 m²
- Surface habitable : 46 m²
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Etat
- Année de construction : 1963
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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