Vente
Appartement
à
Échirolles
99 000 €
Échirolles (38130)
iad France - Gaëlle Richard vous propose: Exclusivité - T2 lumineux et calme - Idéal 1er achat ou investissement locatif rentable - Résidence Les Ecureuils à Echirolles
Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif clé en main ? Découvrez ce charmant T2 de 46 m², situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue (isolation extérieure ravalement mur mur en 2021, parties communes rénovée en 2024).
Les points forts de ce bien:
- Une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Est,
- Un grand balcon filant de 12 m² pour profiter des beaux jours,
- Une belle chambre avec accès direct au balcon,
- Une distribution fonctionnelle avec un espace dressing/cellier indépendant.
Des prestations de qualité pour votre confort :
- Baies vitrées double vitrage neuves,
- Volets électriques neufs,
- Chaudière individuelle gaz récente (2021),
- DPE classé D, plus performant que de nombreux biens comparables
Une cave complète ce bien au fort potentiel de personnalisation.
Emplacement recherché, au calme, proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus et tramway), hôpital, restaurants et espaces verts, parc privatif au pied de l'immeuble.
Ne loupez pas cette opportunité, contactez moi rapidement pour visiter
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.41€ par mois (soit 700.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1953204
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 421
- Moyenne de la quote part(an) : 700.88 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Superficies
- Surface du balcon : 12 m²
- Surface habitable : 46 m²
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Etat
- Année de construction : 1963
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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