Vente
Appartement
à
Montfermeil
89 000 €
Montfermeil (93370)
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Studio 20 m² – Centre-ville de Montfermeil – Idéal premier achat ou investissement locatif
Vous souhaitez réaliser votre premier achat ou investir dans un appartement facile à louer, bénéficiant d'un emplacement central et de charges maîtrisées ?
Découvrez ce studio d'environ 20 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, au sein de la résidence Les Jardins de l'Hôtel-de-Ville, en plein centre-ville de Montfermeil.
Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas de la mairie, des commerces, des services, des transports et de toutes les commodités du quotidien, vous profitez d'un environnement pratique où tout est accessible à pied.
L'appartement comprend une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Grâce à son agencement fonctionnel, son chauffage électrique individuel, ses faibles charges et son DPE classé D, ce bien répond aussi bien aux attentes d'un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à celles d'un investisseur recherchant un appartement offrant un bon potentiel locatif.
Les atouts :
• Centre-ville de Montfermeil
• Résidence de 35 logements
• Studio d'environ 20 m²
• Rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages
• Entrée avec placard de rangement
• Chauffage électrique individuel
• DPE : D – GES : B
• Charges de copropriété : environ 55 € / mois (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 635 €
• Commerces, services et transports accessibles à pied
• Idéal premier achat ou investissement locatif
Un appartement fonctionnel, bien situé et économique à entretenir, offrant une excellente opportunité pour se constituer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un investissement locatif durable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2059946
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
-
Superficies
- Surface totale : 20.41 m²
- Surface habitable : 20 m²
-
Etat
- Année de construction : 1995
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter