Vente
Appartement
à
Brue-Auriac
99 000 €
Brue-Auriac (83119)
iad France - Kevin Larios vous propose: Appartement T3 Duplex – 50m² (+ 11 m² à potentiellement aménager) – 0 € de charges – Style Charme Ancien
Situé dans un immeuble de caractère datant de 1948, cet appartement T3 en duplex de 50 m² combine le charme de l’ancien et le potentiel d’aménagement.
Sans charges de copropriété, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa forte valeur locative.
L’appartement se compose comme suit :
À L’INTÉRIEUR :
Un séjour au style authentique, avec poutres en bois apparentes, mosaïque au sol et cheminée pour une ambiance chaleureuse
Chauffage électrique
Une cuisine à gaz
Une salle d’eau avec WC
Un escalier en colimaçon menant à l’étage
Deux chambres mansardées à l’étage, chacune avec placard et velux, apportant cachet et luminosité
Les + de ce bien :
✓ 0 € de charges de copropriété
✓ Appartement T3 duplex au charme ancien
✓ Style poutres en bois & mosaïque au sol
✓ Cheminée + chauffage électrique
✓ Escalier en colimaçon
✓ Deux chambres mansardées avec velux et placards intégrés
✓ Forte valeur locative
Taxe foncière : 316 €
DPE : E
Un bien rare et plein de charme, idéal pour allier authenticité, confort (cheminée + chauffage électrique) et potentiel d’aménagement au cOEur de Brue-Auriac.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1850755
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 50 m²
Localisation
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