Vente
Maison de campagne
à
Mérigny
89 000 €
Mérigny (36220)
iad France - Virginie Longet vous propose: Maison à fort potentiel – Projet autonome à Mérigny (Indre)
Située sur la commune de Mérigny (36), à proximité du Blanc, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de projets atypiques et d’habitat autonome.
Acquise en décembre 2023, cette propriété a fait l’objet d’un projet global repensé avec un architecte designer, orienté vers une maison indépendante en énergie et en eau.
🏡 Le bien :
Maison de plain-pied en cours d’évolution, actuellement hors d’eau, avec un projet d’agrandissement déjà engagé.
Des travaux ont déjà été réalisés, permettant de structurer un projet ambitieux et moderne.
🔹 Les caractéristiques principales :
Création de 3 chambres (évolution depuis l’achat) ainsi qu'une suite parentale.
Pièce de vie existante spacieuse
Garage d’environ 34 m² existant et création d'un second garage attenant à la maison.
Terrain généreux d’environ 5 400 m²
🌱 Un projet tourné vers l’autonomie :
Alimentation en eau autonome grâce à une source existante (puits) avec pompe de relevage alimentant la maison et le jardin.
Production d’électricité par panneaux solaires
Chauffage mixte : bois et granulés avec chaudière
Isolation des combles réalisée en avril 2026 (laine pulsée)
Atout exceptionnel : possibilité d'acquérir une parcelle de bois (taillis) à seulement 100 mètres, pour une autonomie en bois de chauffage et un mode de vie durable.
⚠️ La maison n’est actuellement pas hors d’air, laissant la possibilité de finaliser les ouvertures selon vos envies et le projet architectural.
💡 Un bien idéal pour :
Un projet de résidence principale écologique
Une maison autonome / résiliente
Un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée
Investisseurs ou passionnés de rénovation
🌳 Située dans un environnement calme et naturel, tout en restant à quelques minutes des commodités du Blanc, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour un projet de vie unique.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2013398
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Superficie terrain : 5406 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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