Vente
Studio
à
Gruissan
98 500 €
Gruissan (11430)
iad France - Céline Magne vous propose: Secteur Rive Droite
Découvrez ce spacieux studio de 33 m², baigné de lumière, situé au sein d’une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et du port.
Entièrement meublé, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d’espace, ainsi que par son agréable extérieur.
Ses atouts :
Aucun travaux à prévoir
Installation électrique entièrement rénovée en 2023
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Place de stationnement privative incluse
Copropriété soignée :
Local à vélos neuf (travaux réalisés en 2024)
Ravalement de façade récent (fin 2024 / début 2025)
Présence d’un gardien
Aucune procédure en cours
📍 Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996254
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 650 €
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 33 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter