Vente
Maison de ville
à
Abscon
89 900 €
Abscon (59215)
iad France - Grégory ANSART vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ — Rue Lebret ABSCON : Superbe maison semi-individuelle rénovée et parfaitement entretenue de 75m², 2 chambres, bureau, terrasse, jardin !
Implantée dans un environnement calme et préservé, dans une rue avec peu de passage, à proximité d’une carrière boisée, du centre et des commodités, cette maison traditionnelle emblématique du nord - totalement rénovée et habitable de suite - offre à moins de 90 000 € des prestations particulièrement recherchées :
* Double vitrage / Châssis PVC en excellent état / Volets roulants
* Électricité récente et aux normes
* Pompe à chaleur
* Poêle à bois
* Toiture récente
* DPE D / GES B
* Tout-à-l’égout conforme
Elle développe, au rez-de-chaussée :
* Une entrée séparative
* Un salon-séjour, agréable et chaleureux, de 20m² environ
* Un bureau de 9 m²
* Une belle cuisine meublée, équipée, fonctionnelle et contemporaine
* Une salle de bain avec douche à l’italienne
* WC séparés
* Une cave saine
À l’étage, le palier distribue 2 chambres de 18 et 9 m2.
À l’extérieur :
Pour parfaire le tableau, la maison dispose d’un bel extérieur aux dimensions agréables composé d’une grande terrasse, d’un jardin et d’une dépendance. Jardin clos par grillage rigide avec soubassement béton ( pose 2023 ).
La maison est saine et parfaitement entretenue par ses propriétaires.
Pas de fissures, pas d’humidité, pas d’infiltration d’eau. Pas de mauvaises surprises !
Parcelle de 290m2.
La vente intervient pour cause de déménagement au Canada.
Des prestations solides et de véritables avantages pour cette maison familiale rénovée saine, agréable et habitable immédiatement… à moins de 90000e.
Une opportunité rare à ce prix sur le marché, où ce type de bien est généralement surévalué. Enfin les clés d’un beau projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2141834
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 290 m²
- Surface habitable : 75 m²
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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