Vente
Appartement
à
Agde
89 900 €
Agde (34300)
iad France - Anaïs Haillant vous propose: Agde - Appartement T3 lumineux de 47 m² avec grenier
À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel ? Découvrez ce charmant appartement traversant de 46,85 m², idéalement situé dans un quartier calme d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des berges de l'Hérault et à seulement 10 minutes de la gare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec kitchenette à aménager selon vos envies et balconnet apportant une belle luminosité naturelle.
L'espace nuit comprend :
- Deux chambres spacieuses, dont une de 14,5 m² exposée plein sud avec une magnifique cheminée d'époque.
- Une salle de bain avec fenêtre.
- Des rangements intégrés pour un quotidien pratique.
**Les atouts qui font la différence :**
✅ Appartement traversant et lumineux
✅ Grenier mansardé d'environ 15 m² au sol
✅ Placard privatif sur le palier
✅ Petite copropriété pleine de charme
✅ Commerces, écoles et transports accessibles à pied
✅ Disponible immédiatement
Prix : 89 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur en pleine évolution.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1759123
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 46.85 m²
- Surface habitable : 46 m²
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Etat
- Année de construction : 1931
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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