Vente
Local commercial
à
Royat
89 999 €
Royat (63130)
iad France - Mathieu Pallix vous propose: Murs commerciaux / bureaux – Entièrement rénovés
À découvrir, murs de locaux commerciaux ou professionnels, entièrement rénovés en 2022 et prêts à être exploités.
DPE D.
Lumineux et situé en rez-de-chaussée, le local se compose actuellement de :
- Une grande salle de réception modulable, permettant la création de deux bureaux supplémentaires
- Un bureau indépendant
- Une cuisine aménagée
- Un WC
- 7 mètres linéaires de vitrine
Nombreuses possibilités d'exploitation :
-Le règlement de copropriété autorise les activités de bureaux, commerces et artisanat (sous réserve de ne générer ni bruit, ni odeur, ni vibration susceptibles de gêner le voisinage).
-Accès PMR si installation de rampe intérieure
Le local peut ainsi convenir à de nombreuses activités :
- Professions libérales ou paramédicales
- Cabinets, bureaux, agences, conseil et services
- Esthétique et bien-être
- Commerces de proximité
- Showroom
- Artisanat sans nuisance
Prestations :
- Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, isolation, sols, façade et huisseries
- Radiateurs à inertie sèche connectés et programmables
- Double vitrage isolant 6/12/6 avec argon, retardateur d'effraction et protection contre les UV
Stationnement :
- Grand parking gratuit à environ 50 mètres
- Places de stationnement devant le local avec arrêt minute, facilitant l'accès de la clientèle
Informations investisseurs :
- Loyer potentiel : 550 à 600 €/mois
- Rendement locatif brut potentiel : 7,5 à 8 %/an
- Charges de copropriété : 216 €/an
- Syndic bénévole
- Taxe foncière : 499 €/an (payée par le locataire)
- Dépenses d'électricité constatées : 1 488 €/an, soit 124 €/mois
Un local rénové, modulable et polyvalent, adapté aussi bien à l'installation de sa propre activité qu'à un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89999 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,43% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2118799
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 6 999 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 83 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 216 €
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Superficies
- Surface totale : 37 m²
- Surface habitable : 37 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
Localisation
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