Vente
Maison
à
Felletin
91 000 €
Felletin (23500)
iad France - Bernard Lubese vous propose: Felletin Centre – Maison de caractère de 265 m² avec ancien commerce, jardin et fort potentiel
En plein cOEur de Felletin, dans une rue commerçante dynamique, découvrez cet ensemble immobilier de 265 m² habitables associant une vaste habitation et un ancien local commercial avec vitrine.
Cette propriété aux beaux volumes offre 10 pièces, dont 6 chambres, et séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets professionnels ou locatifs.
Vous apprécierez notamment :
• Deux spacieuses pièces de vie, dont l'une avec cheminée centrale et plafond à la française
• Une cuisine aménagée indépendante
• Une salle de bains et une salle d'eau
• Deux WC séparés
• Une entrée habitation et une entrée commerce, avec possibilité de communication entre les espaces
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin en centre-ville ainsi que d'une double cave.
Confort et équipements : fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, cheminée fonctionnelle, chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul.
DPE : E
Taxe foncière : 2 600 €
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour créer une grande maison familiale, développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d'investissement.
Les atouts :
✔ Emplacement central recherché
✔ Commerces, écoles et services accessibles à pied
✔ Belle visibilité commerciale
✔ Jardin en cOEur de ville
✔ Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Une opportunité rare à Felletin.
Contactez Bernard Lubese dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2002958
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Superficie terrain : 386 m²
- Surface habitable : 265 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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