Vente
Maison
à
Durban-Corbières
86 000 €
Durban-Corbières (11360)
iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITE - DURBAN-CORBIERS - MAISON DE VILLAGE – COUR INTIME SANS VIS-À-VIS – 3 CHAMBRES – PROCHE MER & ESPAGNE - HABITABLE DE SUITE
Au cOEur de Durban-Corbières, découvrez cette charmante maison de village de 104 m² offrant un cadre de vie agréable, authentique et pratique. Avec sa cour extérieure sans vis-à-vis, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Située dans un village vivant disposant des commerces et services essentiels (épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles, restaurants), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, 30 minutes de Narbonne et environ 1 heure de l'Espagne.
Un intérieur fonctionnel aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle
Salon / salle à manger convivial
Salle d'eau avec WC
Cave / buanderie offrant un espace de rangement appréciable
À l'étage :
Trois chambres confortables
Salle de bains avec WC
Un extérieur rare au cOEur du village
La maison dispose d'une cour privative d'environ 30 m², sans aucun vis-à-vis. Elle permettra de créer un véritable espace de vie extérieur : salon de jardin, coin repas, barbecue ou espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Les plus :
Cour extérieure sans vis-à-vis
Double vitrage
Installation électrique conforme
Rue calme en impasse
Commodités accessibles à pied
Une maison habitable immédiatement, qui séduira les amateurs de villages typiques des Corbières souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement privilégié entre mer, garrigue et vignobles.
Disponible immédiatement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1893310
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 30 m²
- Surface habitable : 104 m²
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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