Vente
Appartement
à
Carcassonne
95 500 €
Carcassonne (11000)
iad France - Fanny Le Blanc vous propose: APPARTEMENT T3 en centre ville - 4e étage AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON
Envie de poser vos valises au calme tout en profitant de l'effervescence du centre-ville? Découvrez ce T3 de 61 m² niché au 4ème étage AVEC ascenseur ET garage.
Pourquoi vous allez l'adorer :
🌞 Côté jour : Un séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre sur une loggia idéale pour vos déjeuners au soleil. Une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce coin.
🌜Côté nuit : Deux chambres agréables avec un accès direct à un second balcon. Quel privilège d’avoir deux extérieurs en centre ville!
Une salle de bain fonctionnelle vient parfaire cet espace.
➕Les petits plus : Une double exposition Est / Ouest pour une super luminosité. Et aucun vis-à-vis direct pour une tranquillité garantie!
🚘 Le Graal : Un garage fermé en sous-sol avec accès direct à l’ascenseur.
Une vraie pépite en ville!✨
↗️ Les axes d'améliorations:
* Le bilan énergétique est facilement améliorable pour atteindre la classe C.
* Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Taxe foncière: 1901€
Charges de copropriété: 100€/mois
Prêts pour une visite? Contactez-moi vite! ☎️
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005284
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 98
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 61 m²
Localisation
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