Vente
Immeuble
à
Tillières-sur-Avre
89 500 €
Tillières-sur-Avre (27570)
iad France - Delphine Galea vous propose: Vous cherchez à installer votre activité tout en vous logeant — sans payer deux fois ?
En plein centre-bourg de Tillières-sur-Avre (27), cet immeuble de 3 niveaux offre une configuration rare et recherchée : un espace professionnel au rez-de-chaussée et un logement privatif sur les deux étages.
La configuration :
— RDC : local d'environ 31 m² + souplex d'environ 26 m² → surface utile totale ≈ 57 m², idéale pour un cabinet, un atelier, une consultation ou une activité de proximité
— 1er et 2e étage : duplex d'environ 60 m² (3-4 pièces) à aménager selon vos besoins, avec entrée indépendante. Volumes généreux, hauteur sous plafond que les constructions récentes n'offrent plus.
Ce bien convient particulièrement à :
→ Un artisan souhaitant un atelier au RDC et son logement à l'étage
→ Un professionnel libéral (infirmier, kiné, ostéo, coiffeur…) cherchant à regrouper vie pro et vie perso
→ Un porteur de projet qui veut maîtriser son implantation locale à moindre coût
À noter : un changement de destination du RDC (commerce → habitation) est envisageable sous réserve de validation PLU en mairie.
Le bien est à rénover entièrement — liberté totale d'aménagement selon votre activité et vos goûts.
Appelez-moi avant de vous déplacer — je vous transmets le détail des surfaces par niveau et nous étudions ensemble la faisabilité de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1942961
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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