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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Genouillé
89 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

75 m²

Surface terrain

12025 m²

Orientation

-

Genouillé (86250)

iad France - Jean Saulnier vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - POTENTIEL +++

Cette maison de campagne de plain pied dans un hameau proche de Genouillé propose 75 m² habitables rénovés et peut offrir un beau projet d'agrandissement/rénovation.

L'agencement intérieur se compose de 3 pièces principales. Un séjour lumineux de 25 m2, une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée de 16 m2, et une belle chambre de 20 m² pour un confort appréciable. Pour compléter l'ensemble : une salle d'eau avec douche à l'italienne, grande vasque, un WC et un cellier (ou chambre d'appoint) pratique et adapté pour le rangement et le stockage.
Potentiel d'agrandissement : grande pièce supplémentaire attenante à la cuisine d'environ 50 m2, petite pièce d'environ 15 m2 attenante à la salle d'eau, et grenier aménageable de 60 m2.
Le bien est équipé d'un poêle à bois permettant de chauffer tout l'espace. Ouvertures en PVC double vitrage.

À l'extérieur, de belles dépendances dont une grange ouverte d'environ 100 m2, des petits toits, un puits et un terrain de 12 000 m2 répartis équitablement en bois et prairies.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien plein de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091649

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 900.00 €

Coût énergétique maximum : 1250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 12025 m²
- Surface habitable : 75 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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