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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-Geniès
85 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

100 m²

Surface terrain

803 m²

Orientation

-

Saint-Geniès (24590)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Maison en pierre sur sous sol total avec grange et fort potentiel d'évolution.

Située au calme, dans un petit hameau en campagne sur la commune de Saint-Geniès, cette maison des années 1957 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 803 m² et offre un très beau potentiel d’aménagement.

La partie habitable se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant refait.

La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que de combles entièrement isolés et aménageables (80m2) , permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets.

L’ensemble nécessite de terminer les travaux, cependant, plusieurs postes importants ont déjà été réalisés :

- Électricité entièrement refaite avec compteur neuf
- Plomberie et évacuations récentes
- Pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs en fonte
- Isolation des combles
- Salle de bain
- WC

Des devis d’artisans sont déjà disponibles afin de poursuivre les travaux.

À l’extérieur :
- Une grange d’environ 50 m² au sol avec étage de même surface
- Toiture récente sur la grange
- Une dépendance attenante supplémentaire
- Un grand carport reliant la maison et la grange

Informations complémentaires :
- Exposition Est/Ouest
- Eau de ville + source sur raccordée à la maison
- Présence d’une citerne d’eau
- Fibre raccordable
- Taxe foncière : 974 €
- Assainissement individuel non conforme
- Huisseries simple vitrage

Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec une base technique déjà avancée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités du Périgord Noir.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147869

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1239.00 €

Coût énergétique maximum : 1677.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 803 m²
- Surface habitable : 100 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 1957
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Arnaud Pémendrant

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