Vente
Maison de village
à
Gy-les-Nonains
95 000 €
Gy-les-Nonains (45220)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, bourg de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS accessible à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes…
La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30.
Superficie mansardes incluses : 72m² environ.
Superficie dite 'habitable' : 62m² environ.
Ensemble aux goûts du jour, aucun travaux à prévoir avant installation !
Comprenant de PLAIN-PIED :
- Entrée,
- Cabinet de toilette,
- Débarras,
- Une lumineuse pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin.
A l'ÉTAGE :
- Pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint,
- Une grande chambre,
- Une salle d'eau avec WC.
Cave sous partie.
POUR VOTRE CONFORT :
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie),
- Menuiseries double vitrage PVC,
- VMC,
- Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif,
- Très bonne isolation des murs périphériques et bonne isolation des menuiseries !
- Remise aux norme récente de l'électricité, pas d'amiante ni de plomb.
A l'EXTERIEUR :
- Jardin muré et sans -vis-à-vis de 65m², avec accès à la cave.
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants.
Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1999471
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 72 m²
Localisation
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